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사람이 살아가는 대 필수 요소 중 하나는 집입니다.
집 없이는 삶을 안락하게 만들어 나갈 수 없어, 대다수의 사람들은 작은 공간의
집이라도 소유해 주거 안정이 되기를 갈망합니다. 하지만 현실은 집을 갖기가 쉽지 않습니다.
사회 초년생은 작은 월급으로 집을 매입한다는 것은 불가능에 가깝고, 매입은 고사하고 생활이
편리한 곳에 월세로 살기도 힘겹습니다.
중·장년 층도 소득보다 빠르게 올라가는 집 가격에 한숨만 나오는 게 현실이고, 내 집 마련은 꿈이 되었습니다.
이렇듯 주택을 마련해 주거 안정이 되는 것이 대부분의 연령에서 어렵지만, 더더욱 어려운 계층이 있습니다.
예를 들면 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인, 국가유공자 등 사회취약 계층입니다.
즉 LH의 임대주택의 목적은 사회취약 계층의 주거안정을 위해 시세 대비 저렴한 가격으로
주택을 공급하는 것입니다.
LH의 임대주택 유형은 크게 3가지로 분류됩니다.
첫 번째는 LH가 직접 건설하여 임대하는 건설 임대입니다.
건설임대의 종류를 살펴보겠습니다.
① 국민임대 주택: 무주택 저소득층의 주거안정을 위하여 공급하는 주택이다.
② 영구임대주택: 생계·의료급여 수급자 및 국가 유공자 등 사회 보호계층 주거지원을 위하여 공급한다.
③ 행복주택: 젊은 계층을 위해 대중교통이 편리하고 직장과 가까운 부지에 주변 시세보다 저렴하게 공급한다.
④ 50년 임대주택: 50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주하는 형태이다.
⑤ 5년 분양 전환 임대주택: 5년의 임대 기간 종료 후 입주자에게 우선 분양한다.
⑥ 10년 분양 전환 임재주택: 10년 임대 기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환한다.
두 번째는 LH가 기존 도심의 다가구 주택을 매입하여 공급하는 매입 임대 주택입니다.
매입 임대 주택의 종류를 살펴보겠습니다.
① 일반 매입 임대 주택:도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급한다.
② 고령자 매입 임대 주택: 도심 내 고령자 계층(65세 이상)의 주거지원을 위하여 공급한다.
③ 다자녀 매입 임대주택: 도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급한다.
④ 청년 매입 임대주택: 주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급한다.
⑤ 기숙사형 청년 주택: 대학생 주거안정을 위하여 기숙사 수준으로 저렴하게 제공한다.
⑥ 신혼부부 매입 임대주택 I: 주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급한다.
⑦ 신혼부부 매입 임대주택 II: 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급한다.
⑧ 공공전세 주택: 3~4인 가구의 주거안정을 위하여 전세형으로 공급한다.
세 번째는 입주 대상자가 거주 희망하는 주택에 대해 LH가 임대인과 전세 계약을 체결한 후 재임대로 공급하는
전세 임대 주택입니다. 전세 임대 주택의 종류를 살펴보겠습니다.
① 일반 전세임대주택:도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급한다.
② 다자녀 전세임대 주택: 도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급한다.
③ 청년 전세임대 주택: 주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급한다.
④ 신혼부부 전세임대 주택 I: 주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급한다.
⑤ 신혼부부 전세임대 주택 II: 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급한다.
임대 주택을 임대하기 위해서는 선정 절차를 시행합니다.
선정 절차의 첫 번째는 입주자 모집 공고를 실시합니다.
두 번째는 임대를 원하는 사람이 입주자 모집 공고 확인 후 청약 접수를 해야 합니다.
단 청약 접수 시 공급 유형 및 공급 여건에 따라 현장접수 또는 인터넷 접수만 시행할 수 있어
공고문을 정확히 확인해야 합니다.
세 번째는 홈페이지를 통행 당첨 여부를 확인합니다.
네 번째는 당첨자에 대한 자격 심사를 합니다.
다섯 번째는 주택, 소득, 부동산 자동차 보유를 전산 검색으로 확인한 결과 부적격자로 판명된 사람은 통보 내용이
사실과 다르거나, 이의 가 있을 경우 재확인 기간(소명 기간) 내에 객관적인 증명 서류를 제출하여야 합니다.
기간 내에 증명 서류를 제출하지 않은 사람은 부적격 사유에 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
여섯 번째로는 자격심사 및 자산 등이 소명 완료되면 계약을 체결합니다.